Fristerne, der lukker sagen for dig
Tre frister løber, og de løber uafhængigt af hinanden.
| Mod hvem | Frist |
|---|---|
| Den bygningssagkyndige eller elinstallatøren | 5 år fra den aftalte overtagelsesdag, dog senest 6 år fra rapportens datering (forbrugerbeskyttelseslovens § 3, stk. 2) |
| Ejerskifteforsikringen | Forholdet skal både konstateres og anmeldes i forsikringstiden, mindst 5 år fra overtagelsen |
| Sælger | Forældelsesloven, og du skal reklamere inden rimelig tid efter, at du opdagede forholdet |
Reklamer skriftligt, så snart du har en begrundet mistanke, for du behøver hverken at kende årsagen til skaden eller størrelsen på kravet, når du sender den første besked.
Er du i en lignende situation?
Har du brug for rådgivning om, hvad der skal ske herfra i din bolighandel, så kontakt mig. Den indledende vurdering er gratis og uforpligtende.
Ring 42 36 41 11 eller Send en beskedAndre artikler om fast ejendom
- Tilstandsrapporten og L 112: hvad reformen ville ændreBeskikkelsen af den enkelte bygningssagkyndige skulle afskaffes og ansvaret flyttes til virksomheden. Otte dage efter fremsættelsen blev der udskrevet valg, og forslaget bortfaldt.
- Privat retshjælpsforsikring: police, dækning og selvrisikoRetshjælpsforsikring kan dække omkostninger ved visse private tvister. Her er, hvilken police tvisten hører under, hvad den typisk dækker, og hvad du selv betaler.
- Køb af andelsbolig: maksimalpris, foreningens gæld og vedtægterneHvad en andelsbolig må koste, hvad foreningens gæld betyder for dig, og hvordan handlen adskiller sig fra køb af ejerbolig.
- Forældrekøb: I bliver udlejere for jeres eget barnHvorfor lejeloven også gælder, når lejeren er jeres barn, og hvad kontrakten skal indeholde, før lejligheden en dag sælges.
Se alle artikler om fast ejendom
Kilder
Lovgivning
- Forældelsesloven, lovbekendtgørelse nr. 1238 af 9. november 2015
- Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, lov nr. 391 af 14. juni 1995
Retspraksis
U 2008.602 V, U 2013.635 V, U 2013.3175 H, U 2013.3181 H, U 2014.301 V, U 2024.2970 V, FED 2024.202