Naboret og skel
Hvad jeg kan hjælpe med
Her er de ydelser, jeg oftest løser. Jeg hjælper med langt det meste inden for naboret og skel, så står din opgave ikke på listen, er du velkommen til at ringe eller skrive.
- Den indledende vurdering er gratis
- Dine valg og din henvendelse er uforpligtende
Naboret og skel
- Om generne overskrider tålegrænsen, og hvad du kan kræve af naboen.
Indledende vurdering gratisInkluderer
- Tålegrænsen - om generne er væsentlige og usædvanlige for området
- Hegnsloven - om sagen handler om hegn og hører under hegnsynet
- Servitutter og lokalplan - om der gælder særlige regler for ejendommene
- Dine muligheder - krav om fjernelse, erstatning eller afslag
- Beviser - hvad du skal dokumentere allerede nu
- Næste skridt - hegnsyn, advokatbrev eller retssag
- Træer, hække og hegn i skel. Jeg møder ved hegnsynet.
Timetakst 2.795,00 kr. (inkl. moms)Inkluderer
Jeg gennemgår og vurderer sagen og retter eventuelt henvendelse til naboen, før der anmodes om hegnsyn. Det omfatter:
- Hører sagen under hegnsynet? - om hækken eller beplantningen har hegnsfunktion
- Henvendelse til naboen - et begrundet krav, før hegnsyn sættes i gang
- Hegnsynet - jeg aktiverer din retshjælpsforsikring, hvis sagen ikke løses udenretligt
Tidsoverslag: 2-3 timer for det udenretlige arbejde forud for aktivering af retshjælpsforsikring.
Læs mere om ydelsen - Når du og naboen er uenige om, hvor skellet går.
Timetakst 2.795,00 kr. (inkl. moms)Inkluderer
Jeg gennemgår og vurderer sagen og retter eventuelt henvendelse til naboen, før der tages skridt til en skelforretning. Det omfatter:
- Sagens oplysninger - skellets forløb, og hvor uenigheden ligger
- Henvendelse til naboen - et begrundet krav, før skelforretning sættes i gang
- Skelforretningen - jeg aktiverer din retshjælpsforsikring, hvis sagen ikke løses udenretligt
Tidsoverslag: 2-3 timer for det udenretlige arbejde forud for aktivering af retshjælpsforsikring.
Læs mere om ydelsen - Når sagen skal løses, før den ender i retten.
Timetakst 2.795,00 kr. (inkl. moms)Inkluderer
Jeg gennemgår sagen og sender et advokatbrev til naboen om naboretlige gener, fx træer, skygge, indkig og støj. Det omfatter:
- Vurdering af kravet - om det holder, før brevet sendes
- Brevet - dit krav, begrundelsen og en frist
- Dokumentation - billeder, målinger og korrespondance
- Naboens svar - forhandling og forlig
Tidsoverslag: 2-3 timer for det udenretlige arbejde forud for aktivering af retshjælpsforsikring.
Læs mere om ydelsen - Erstatning, afslag eller krav om, at generne stopper.
Pris efter aftaleInkluderer
Jeg fører sagen mod naboen for dig. Det omfatter:
- Sagens styrke - om generne går ud over det, man skal tåle som nabo (tålegrænsen), og hvad domstolene tidligere har afgjort i lignende sager
- Syn og skøn - en uvildig skønsmand vurderer og dokumenterer generne
- Retshjælpsforsikring - jeg undersøger, om din forsikring dækker dine omkostninger, og søger dækning
- Omkostninger - du får et overslag, før sagen går i gang
- Forlig - jeg vurderer løbende, om en aftale med naboen er bedre end en dom
Andet
- 40 minutter, når du kun har brug for afklaring.
2.995 kr. (inkl. moms)Inkluderer
- Møde af 40 minutters varighed, hvis du kun har brug for afklaring
- Du sender dagsorden og eventuelle dokumenter på forhånd, så mødet er forberedt
- Konkrete svar på dine spørgsmål
- Ved du ikke, hvad du skal vælge? Beskriv din situation, så finder vi ud af det sammen.Indledende vurdering gratis
Sådan arbejder jeg
Klar besked fra starten
Gratis vurdering
Ring eller skriv, så får du en gratis og uforpligtende vurdering af, om sagen er værd at gå videre med, og hvad næste skridt er. Du får svar inden for 4 timer på hverdage.
Prisen er afklaret på forhånd
Visse opgaver løser jeg til fast pris, øvrige efter timetakst på 2.795,00 kr. inkl. moms. Du får altid en ordrebekræftelse med en fast pris eller et overslag, før arbejdet går i gang, og besked undervejs, hvis noget ændrer sig. Se priser.
Én advokat hele vejen
Du taler med den advokat, der selv møder i retten. Ingen mellemled.
Faglige artikler
Læs dig klogere på, hvad der gælder
Jeg har skrevet en række faglige artikler om de spørgsmål, der typisk opstår, så måske finder du svaret her. Vælg den situation, der ligner din. Er du i tvivl, så ring eller skriv, så vurderer jeg sagen gratis og uforpligtende.
Situation 1
Generer naboen dig?
Situation 2
Hvad kan du kræve?
Spørgsmål og svar
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er den naboretlige tålegrænse?
Den naboretlige tålegrænse er den ulovbestemte grænse for, hvilke ulemper du skal tåle fra naboens ejendom. Reglen hviler på almindelige naboretlige grundsætninger og anvendes på varige eller tilbagevendende ulemper som skygge, indkig, genskin, støj, vibrationer, visuel dominans, nedfald og værditab. Overskrides grænsen, kan du kræve enten erstatning, påbud om ændring eller fysisk fjernelse.
Beskytter naboens byggetilladelse ham mod naboretligt ansvar?
Nej. En offentlig tilladelse betyder, at byggeriet er lovligt overfor myndighederne. Den fritager ikke naboen for civilretligt ansvar efter tålegrænsen. Højesteret har i flere sager, senest U.2026.3151/2 H om en 42 meter mobilmast, tilkendt naboen erstatning, selv om anlægget var lovligt tilladt.
Hvor meget må naboens træer skygge?
Der findes ingen fast skyggegrænse i meter eller timer. Vurderingen sker efter Højesterets test fra UfR 2018.1441 H: ulempens karakter, væsentlighed og påregnelighed sammenholdt med ejendommens karakter og beliggenhed og områdets karakter. Skyggediagrammer og syn og skøn er de centrale bevismidler. I rolige villakvarterer er tærsklen lavere end i fortættede byområder.
Kan sagen vindes, selv om generne var der allerede ved købet?
Det kan godt lade sig gøre. At generne var der ved købet, taler imod dig, men er ikke en automatisk afvisningsgrund. Sagen kan vindes, hvis generne er blevet væsentligt værre, har ændret karakter eller ikke var til at gennemskue ved købet.
Læs mere: Den naboretlige tålegrænse: hvornår er naboen gået for langt? →
Hvor hører naboretssagen hjemme — hegnsyn eller domstol?
Hegnsynet behandler kun tvister om hegn: rejsning, vedligeholdelse, højde og beskadigelse. Domstolene behandler som udgangspunkt sager om enkeltstående træer, skygge, indkig, genskin og erstatningskrav. Går sagen forkert til hegnsynet, kan kendelsen ophæves.
Læs mere: Naboens hæk og træer: er det et hegn, og hvem ejer det? →
Dækker retshjælpsforsikringen en naboretssag?
Som udgangspunkt ja. Naboretssager er typisk dækket af retshjælpsforsikringen i hus- eller indboforsikringen. Dækningen omfatter normalt egne advokatudgifter, retsafgift, nødvendige skønsudgifter og idømte sagsomkostninger, med en selvrisiko på omkring 10 procent. Skønsudgifter kræver forhåndsgodkendelse; sætter du et syn og skøn i gang uden den, risikerer du selv at hænge på regningen.
Måske er det ingenting. Måske er det en sag.
Plages du af skygge, indkig, støj eller genskin fra naboen og vil vide, om du skal finde dig i det, eller er det noget helt tredje?
Ring på 42 36 41 11, eller udfyld formularen og få et gratis og uforpligtende svar på, om og hvordan jeg kan hjælpe, og hvad det vil koste.
- Telefon42 36 41 11
- E-mailkontakt@advokat-fm.dk
- SvartidInden for 4 timer på hverdage
Send en forespørgsel
- Forespørgslen og den efterfølgende indledende vurdering er gratis og uforpligtende
- Svar inden for 4 timer på hverdage
Din ydelse · priser inkl. moms